上海今年首批约50幅住宅用地将集中出让

市土地交易市场昨天举行信息交流会,预告上海将在5月17日至20日发布2021年第一批住房用地集中出让公告,并介绍了新的“限地价”交易竞价具体规则等信息。 第一批将集中出让的住宅用地约50幅、土地面积约250公顷。

据了解,在正式发布第一批住宅用地出让公告前,通过交流会方式提前发布相关信息,有利于稳定市场预期,鼓励企业理性参与土地交易,保持土地市场平稳有序。

本次预告内容还包括商品住房用地(包括含商品住房用地的综合用地)出让的新限价竞价规则。 新竞价规则主要是,在房价地价联动机制下,合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。

本批次最高报价一般限定为起始价的110%。

竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”,即先进行举牌竞价,举牌竞价未达到中止价的,以价高者得原则确定竞得人;当举牌竞价达到中止价时,交易转入一次书面报价。

一次书面报价不得超过最高报价,并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。

(记者史博臻)。